Apartment / Flat For Sale Canidelo, Vila Nova De Gaia Ad:985071

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€219,900

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Apartment / Flat 1 bedroom
For Sale
Padrao
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New T1+1 Apartment in Canidelo �` Vila Nova de Gaia

Solar Orientation: North/East

This development comprises 54 apartments ranging from T1, T1+1, to T2, spread across 5 floors.

It stands out for its exceptional location, modern design, terraces/balconies, and high-quality finishes, where design and functionality blend harmoniously.

Ideally situated for those desiring proximity to nature, it offers magnificent views of the Douro Estuary Natural Reserve while embracing the vibrancy of city life.

Located 800 meters from Vila Nova de Gaia s waterfront and 2 km from Douro Marina, this development is surrounded by various restaurants, bakeries, bars, and gyms.

Finishes featured in this development (subject to change):

Hall, Room, Bedrooms:
- Flooring: Floating Swisskrono Liberty|Castle OAK
- Walls: Keratile �` ASTON �` White Matte; White painted stucco
- Ceilings: Plasterboard painted in white color
- Skirting boards: Water-repellent MDF lacquered in white RAL 9003

Bathrooms:
- Flooring: Keratile �` ASTON �` White Matte
- Walls: Keratile �` ASTON �` White Matte Stucco painted in white color
- Ceilings: Water-repellent plasterboard painted in white

Kitchen:
- Flooring: Floating Swisskrono Liberty|Castle OAK; Keratile �` RODANO �` Dark Gray Matte
- Walls: White painted stucco
- Ceilings: Plasterboard painted in white color
- Skirting boards: Tau Cerâmica �` CASTROVILLARI �` Gray Matte

BOSCH appliances:
- Integrated extractor hood
- Multifunction Oven
- Induction Plate
- Integrated microwave
- Integrated Dishwasher
- Washing machine
- Integrated Combined Fridge

Surrounding reference points:

On Foot:
- 10 min / 750m from Antiga Seca do Bacalhau
- 10 min / 750m from Lavadores Beach
- 7 min / 550m Douro Estuary Natural Reserve
- 5 min / 400m S. Paio Park
- 12 min / 950m Cabedelo Beach
- 10 min / 750m Basic School 1st CEB/JI Lavadores
- 10 min / 800m Creche Pirilampo Cresce
- 8 min / 600m Canidelo Kindergarten
- 1 min / 68m Public Transport (STCP) �` 902

By Car:
- 4 min / 2.2 km Auchan
- 5 min / 1.7 km Mercadona
- 14 min / 9.5 km João de Deus metro station - Vila Nova de Gaia
- 3 min / 1.4 km Petrol Pump
- 4 min / 1.6 km Farmácia Ferreira

Payment Conditions:
- CPCV Reserve: 20%
- Start of Work: 10%
- Final Concrete Structure: 10%
- Deed: 60%

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NOTE: If you plan to visit, please bring your identification document. If you re a real estate consultant, we offer a 50/50 commission split of 4%.

Why In Place:
In Place s mission is to find a property that suits your profile, ensuring to meet your expectations. Our team at In Place is characterized by its ability to understand your needs and offer transparency, backed by extensive experience in the real estate market.

Apartamento T1+1 Novo em Canidelo �` Vila Nova de Gaia

Orientação Solar: Norte / Nascente

Este Empreendimento é constituído por 54 apartamentos de tipologia T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5
pisos.

Destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços/varandas e acabamentos de
excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza, desfrutando de fabulosas vistas
sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 800 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 2 km da Marina do Douro, este
empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Como acabamentos podemos encontrar neste empreendimento (sujeito a alterações):

Hall | Sala | Quartos

Pavimentos: Flutuantes Swisskrono Liberty|Castle OAK

Paredes: Keratile �` ASTON �` White Mate; Estuque pintado à cor Branca

Tetos: Gesso Cartonado pintado à cor Branca

Rodapés: MDF Hidrófugo lacado a branco RAL 9003

Quartos de Banho

Pavimentos: Keratile �` ASTON �` White Mate

Paredes: Keratile �` ASTON �` White Mate Estuque pintado à cor Branca

Tetos: Gesso Cartonado hidrófugo pintado à cor Branca

Cozinha:

Pavimentos: Flutuantes Swisskrono Liberty|Castle OAK; Keratile �` RODANO �` Dark Grey Mate

Paredes: Estuque pintado à cor Branca

Tetos: Gesso Cartonado pintado à cor Branca

Rodapés: Tau Cerâmica �` CASTROVILLARI �` Gray Mate

Equipamentos BOSCH:

Exaustor Integrável

Forno Multifunções

Placa de Indução

Micro-ondas integrável

Máquina de Lavar Loiça Integrável

Máquina de Lavar Roupa

Combinado Integrável

Podemos encontrar na sua envolvência, os seguintes pontos de referência:

A pé

10 min / 750mtrs da Antiga Seca do Bacalhau;

10 min /750mtrs da Praia de Lavadores

7 min /550 mtrs Reserva Natural do Estuário do Douro

5 min /400 mtrs Parque de S. Paio

12 min/950 mtrs Praia do Cabedelo

10 min / 750 mtrs Escola Básica 1º CEB/JI Lavadores

10 min / 800 mtrs Creche Pirilampo Cresce

8 min / 600 mtrs Jardim de Infância de Canidelo

1 min / 68 mtrs Transporte Públicos (STCP) �` 902

De Carro

4 min / 2,2 km Auchan

5 min / 1,7 km Mercadona

14 min / 9,5 km estação de metro João de Deus - Vila Nova de Gaia

3 min / 1,4 km Bomba de Gasolina

4 min / 1,6 km Farmácia Ferreira

Condições de Pagamento:

CPCV Reserva: 20%

Inicio de Obra: 10%

Final de estrutura de Betão: 10%

Escritura: 60%

Se o este apartamento é tudo o que sempre sonhou ou pretende investir em um imóvel com segurança,
temos aqui a sua solução.

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NOTA: Caso pretenda visitar, faça-se acompanhar com o documento de identificação. Se é consultor
imobiliário, partilhamos 50/50 de comissão de 4%.

Porquê a In Place

A missão da In Place consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente,

comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.

A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência, caraterizam a equipa
da In Place que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.

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